Virginie Behague
Conseillère immobilier à Roncq
Une passion née dès l’enfance
Bonjour, je m’appelle Virginie Behague, conseillère immobilier chez IAD France. Depuis 2 ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de vente, d’achat et de recherche immobilière sur Tourcoing et Roncq.
J’ai choisi ce métier parce qu’il allie profondément l’humain et la liberté. J’aime le fait qu’aucune journée ne se ressemble, et surtout de pouvoir accompagner des personnes dans des moments importants de leur vie. Pour moi, l’immobilier ne se résume pas à des mètres carrés ou à une transaction : c’est un logement, c’est souvent une histoire, un changement de vie, un nouveau départ, et parfois même une reconstruction.
Le déclic ? Depuis toute petite, entre 8 et 10 ans, j’étais déjà attirée par l’immobilier. Je me disais que je voulais acheter des maisons, faire les travaux moi-même, puis les revendre. Quelques années plus tard, grâce à un ancien collègue rencontré à l’époque où je travaillais chez McDo, j’ai intégré IAD France et me suis lancée dans l’aventure de l’entrepreneuriat à mon propre compte.
Une histoire personnelle qui fait ma force
Je suis née avec une agénésie de l’avant-bras droit. Je ne me suis jamais mise de barrière dans ce métier, mais un moment m’a profondément touchée : lors d’une signature, la fille d’une de mes clientes, qui adorait dessiner, m’a offert un portrait. Elle m’avait dessinée exactement comme j’étais, avec mon bras en moins. Ce qui m’a touchée, c’est la simplicité et le naturel avec lequel elle l’a fait. À travers son regard, j’ai compris que ce que certains appellent un handicap n’en est pas forcément un : c’est simplement une partie de nous, acceptée, avec évidence et sans jugement.
Faire vivre les biens : ma signature à chaque visite
Autre anecdote marquante. J’avais rentré un mandat le matin, organisé une visite le soir avec des acquéreurs dont le financement avait été validé en amont par mon courtier. Le mari adorait cuisiner, et la maison possédait une magnifique cuisine ouverte sur les champs et un très beau jardin. J’avais dressé la table, posé des casseroles sur la plaque vitrocéramique, créé une ambiance chaleureuse. J’ai placé Monsieur derrière les fourneaux et Madame face à la fenêtre : “Imaginez-vous ici, en train de cuisiner ensemble”. Résultat : un coup de cœur immédiat et une offre au prix le soir même. C’est ma manière de travailler : créer une véritable projection émotionnelle, présenter chaque bien comme s’il était le mien.
Mes domaines d’intervention
- Vente immobilière
- Achat immobilier
- Location
- Estimation
- Accompagnement global, du premier échange jusqu’à l’acte authentique
Je bénéficie des formations continues de l’université IAD en estimation, négociation, accompagnement client, stratégie commerciale, communication et réglementation immobilière.
Une méthodologie rigoureuse et des outils professionnels
Ma méthode repose sur l’écoute, la transparence, la disponibilité et la confiance. Avant chaque mise en vente, je prends le temps d’échanger avec les propriétaires pour comprendre leur bien, leurs travaux et leurs attentes. Je m’appuie sur des outils pro : Yann Porc, la base d’Evep, Demande Valeurs Foncières, les Papers, ainsi que sur une analyse fine du secteur.
Pour la diffusion, mes annonces sont visibles sur plus de 150 plateformes immobilières : Le Bon Coin, Figaro Immobilier, SeLoger, Jinka, réseaux sociaux et outils digitaux IAD. Je m’entoure d’un cercle de pros de confiance : seekers, artisans, courtiers et notaires (un à Roncq, un à Tourcoing). Les outils numériques sont importants, mais ils doivent toujours rester au service de la relation humaine.
Mes chiffres clés
- 12 ventes réalisées depuis le début de mon activité
- 12 biens en portefeuille, dont 6 en exclusivité
- 4 biens actuellement sous compromis
- 23 avis clients avec une note de 5/5 sur ImmodVisor
Une connaissance fine de Tourcoing et Roncq
Native de Roncq, je connais parfaitement les quartiers du Blanc-Four, du centre-ville, du Lierre et du Chaillot. À Tourcoing, j’interviens principalement sur Pont de Neuville, Virolois, L’Épidème et le Blanc-Seau.
Ces communes sont très appréciées pour leur côté familial, leur proximité avec la Belgique, les axes autoroutiers, les transports, les écoles et les commerces. Un atout supplémentaire : un important complexe sportif est en construction rue de Roncq (piscine, salle, regroupement de l’ULJAP tennis de table, du TC Roncq, etc.) — un vrai plus pour les familles.
Les biens que je commercialise le plus : maisons de 1930, maisons avec cour ou jardin, biens familiaux et appartements. Pour les rénovations énergétiques, je travaille avec un artisan pour fournir rapidement devis et estimations.
Pourquoi me choisir plutôt qu’une agence locale classique ?
- Je suis joignable par téléphone, SMS, WhatsApp, Facebook, Messenger, jour comme nuit
- Je valide systématiquement le financement des acquéreurs avec mon courtier avant toute visite
- Je rédige un compte rendu détaillé après chaque visite
- Je déploie une vraie stratégie digitale sur 150+ plateformes et les groupes immobiliers locaux
Je refuse les pratiques qui consistent à faire visiter sans vérifier la capacité réelle d’achat. Votre temps et celui de mes clients sont trop précieux.
Ce que disent mes clients
« Virginie a su nous accompagner comme si c’était sa propre maison. » « Toujours à l’écoute, disponible et d’un grand professionnalisme. »
Bien plus qu’une conseillère, votre facilitatrice de projet immobilier
« Les biens se vendent, la confiance, elle, se construit. C’est cette différence que je veux laisser dans l’immobilier. »
Bien plus qu’une conseillère immobilier, je suis une présence, une implication et une signature : Virginie Behague, facilitatrice de votre projet immobilier à Tourcoing et Roncq.
Contactez-moi pour une estimation, un projet de vente, d’achat, ou simplement un échange. La persévérance construit la confiance, et la confiance construit une réputation.
Professionnalisme et confiance du début à la fin
⭐⭐⭐⭐⭐ DERRADJI A
Je recommande vivement Madame Behague ! Grâce à son professionnalisme, son sérieux et sa grande disponibilité, la vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Madame Behague a su m’accompagner à chaque étape avec des conseils pertinents, une excellente communication et beaucoup d’implication. Toujours à l’écoute, réactive et rassurante, elle a vraiment fait la différence. C’est une personne de confiance, efficace et humaine, que je recommande sans la moindre hésitation. Un grand merci pour ce travail.
Qualité de conseil
⭐⭐⭐⭐⭐ AurélieD
Virginie Béhague est une conseillère immobilière de grande qualité, toujours à l’écoute des vendeurs et des acheteurs. Nous avons trouvé la maison de nos rêves et elle a su nous accompagner de manière très efficace dans notre achat immobilier et ensuite dans la vente de notre maison. N’hésitez pas une seconde à lui passer un petit coup de fil pour lui parler de votre futur projet immobilier, vous ne le regretterez pas.
Professionnalisme et transparence
⭐⭐⭐⭐⭐ YannickV
Très bonne expérience lors de notre visite. Virginie a été professionnel, ponctuel et surtout très clair dans ses explications. Elle a su répondre à toutes nos questions avec transparence et nous a mis en confiance tout au long de la visite. Je recommande sans hésitation.
Très bonne qualité de service
⭐⭐⭐⭐⭐JosephineL
Je recommande vivement Virginie qui a su nous accompagner dans notre projet de vente de maison. Grâce à son professionnalisme, son écoute, sa disponibilité, sa patience et sa persévérance. J’ajouterai sa positivité et son dynamisme, Virginie a su nous rassurer et a mené notre projet d’une main de maître. Virginie est également bien entourée, notamment avec le courtier qu’elle Nous a conseillé et qui nous a suivi. Nous avons déjà recommandé Virginie et le referons sans hésiter 👌. Merci pour tout
Professionnelle
⭐⭐⭐⭐⭐ CecileF
Une écoute bienveillante, des conseils avisés et une disponibilité totale qui ont été une aide vraiment très précieuse pour un achat que je réalisais seule. Très professionnelle, Virginie a su parfaitement m’accompagner dans mon changement de vie ! Merci pour votre énergie positive Virginie !
L’excellence et le talent professionnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Alain O
De, l’avis de valeur a la conclusion de la vente ce ne sont que des bravos, Virginie nous a constamment épaté par son dynamisme et son esprit professionnel
Son écoute et sa réactivité son des exemples a suivre pour tout professionnel de l’immobilier.
Excellent
⭐⭐⭐⭐⭐ Théo V
Virginie à mener d’une main de maître notre projet de la premières visite jusqu’au notaire.
Sa disponibilité et son écoute envers son client est incroyable.
Pour notre premier achat Virginie nous a tout expliquer de À à Z chaque étape se qui nous a facilement aider à nous positionner
Nous hésiterons pas à recontacter pour d’éventuelle projet futur
Super Agent !!! Je recommande à 100%
⭐⭐⭐⭐⭐ OphélieC
Excellente conseillère immobilière sur Tourcoing, très professionnelle, toujours réactive, avec un suivi personnalisé et des conseils avisés. Je recommande à 100%. Elle a su mettre la maison en valeur et son estimation immobilière était juste. La maison a été vendue rapidement.
Merci à Virginie de nous avoir aidé à concrétiser nos projets